Már csak 1 db iroda és raktárcsarnok elérhető

Cégvezetők és befektetők figyelem!

Prémium kivitelezésű iroda és raktárcsarnok Gödöllő Ipari Parkban. Azonnal használható ingatlan, kivitelezői garanciával.

Nem csak saját telephelynek ideális, hanem befektetésként is egy olyan ipari ingatlan, amely megfelelő kihasználtság mellett akár 30–70%-kal magasabb havi bevételt érhet el, mint egy azonos értékű lakáskiadás, mindezt modern műszaki tartalommal és kivitelezői garanciával.

Már csak 1 elérhető!

Az ingatlan kiemelt előnyei

400 m² hasznos alapterület.

300 m² raktár +

100 m² iroda

2977 m² saját

telek

Parkolóval, jól kihasználható külső területtel

450 m² rakodó zóna

Nagy teherbírású

rakodóterület

Modern

gépészet

Fan-coil hűtés–fűtés, Hörmann ipari kapu, Velux tetőbevilágítók

Azonnal

használható

Felújítást nem igényel. Tökéletes

infrastruktúra.

Biztonsági

rendszerek

Riasztórendszer, kamerák és beléptetőrendszer

Kiváló lokáció

Megközelíthetőség

Gyors és egyszerű megközelítés az M0-s és M3-as autópályák irányából

  • Cím: 2100 Gödöllő, Zsélyi Aladár utca 11.

  • Körülbelül 20 perc Budapesttől autóval

Kinek kiváló lehetőség?

Cégvezetők

Akik saját ipari bázisra váltanának, és nem akarnak többé kompromisszumos bérleményekhez alkalmazkodni.

Befektetők

Akik nem státuszt, hanem kiszámítható hozamot és hosszú távon értéktartó befektetést keresnek.

Hibrid cégek

Akik saját működés mellett bérbeadással is optimalizálják az ingatlan megtérülését.

Ugyanakkora tőke.

Teljesen eltérő bevételi potenciál.

Lakáskiadás - Pest megye

Lokáció: Pest megye / Budapest agglomeráció

Típus: 3 szobás, újépítésű lakás

Havi bérleti díj: 380 000 Ft

~4,56 M Ft / éves bevétel

5 év alatt: ~22.8-30 M Ft

Befektetett tőke: 173 millió Ft

Ipari csarnok kiadás - Gödöllő

Raktár: 300 × 5,5 € = 1 650 €

Iroda: 100 × 8 € = 800 €

Összesen: 2 450 € ≈ 980 000 Ft / hó

~11,8 M Ft / éves bevétel

5 év alatt: ~59-80 M Ft

Befektetett tőke: 173 millió Ft

A bemutatott számok becsült piaci adatokon és gyakorlati tapasztalatainkon alapulnak.
A tényleges bevétel a kihasználtságtól, bérbeadási feltételektől és piaci körülményektől függhet.

Az ingatlan részletei

2100, Gödöllő, Zsélyi Aladár utca 11.

Földszint

Földszinti helyiségek

Mosdók, öltöző, magas felszereltségű konyha (hűtő, mosogatógép, mikró), takarítószertár, gépészeti helyiség

Emelet

Emeleti helyiségek

Mosdó, dolgozói iroda (4 munkaállomás), vezetői iroda (2 munkaállomás)

Raktár

• 4x4 méteres ipari kapu

• személyzeti bejárat

• 6,5 méter belmagasság

Parkolás

• 3-6 parkolóhely

• 450 m2

nagy teherbírású rakodóterület

Gépészet / energiaellátás

• fan-coilos hűtés-fűtés rendszer

• egyedi mérőórás vízhálózat

• 3x63A energiaellátás

• kamera-, riasztórendszer, valamint

mágneszáras beléptetőrendszer

• rackszekrény

"A Wrecker Kft. alkotta meg az irodánk és raktárunk bázisát és végig azt a +1-es szemléletet képviselte, amit minden kivitelezőtől elvárnánk."

Egy partnerünk visszajelzése

Without A Funnel

  • No Customers
  • ​​No sales
  • ​​Confusing Buying Process
  • ​Sadness

With A Funnel

  • No Customers
  • ​​No sales
  • ​​Confusing Buying Process
  • ​Sadness

Hogyan épül fel a csarnok?

Top minőség. Top kivitelezőtől.

  • panel- Kingspan

  • nyílászáró – Hörmann, Gealan

  • lemez – Lindab

  • kupolák – Velux

  • szárazépítés – Knauf

  • segédanyagok – Mapei

  • szegély és térkő – Semmelrock

  • szigetelés – Fatrafol

  • gépészet – Daikin, Geberit stb.

PDF

Ingyenesen letölthető kiajánlónk

Töltsd le az összefoglalónkat, amelyben egy helyen megkapod az ingatlan műszaki adatait

Referenciáink

Segítettünk a nagy álmok megvalósításában

Aldi - Vecsés

Bontás és

generálkivitelezés

Gödöllő

Iroda és raktárcsarnok

generálkivitelezése

Cegléd

kereskedelmi épület teljes átalakítása komplett út- és közműhálózattal

Kistarcsa

Iroda és raktárcsarnok

generálkivitelezése

Több referenciáért keressen minket bizalommal: [email protected]

Gyakran ismételt kérdések

Van lehetőség finanszírozásra vagy 3%-os vállalati hitel igénybevételére?

Igen. Az ingatlan alkalmas vállalkozói finanszírozásra, beleértve az elérhető 3%-os kamatozású vállalati hitelkonstrukciókat is. A pontos feltételek a választott finanszírozási formától és a vállalkozás pénzügyi helyzetétől függenek, igény esetén ebben iránymutatást tudunk adni.

Mikortól vehető birtokba az ingatlan?

Az ingatlan rövid határidővel birtokba vehető, felújítást nem igényel. A pontos átadás ütemezése megegyezés kérdése.

Alkalmas befektetésre, bérbeadásra is?

Igen. Az ingatlan saját használatra és bérbeadásra egyaránt alkalmas. A kialakítás, lokáció és műszaki tartalom alapján stabil bérleti keresletre számíthat, akár hosszú távon is.

Milyen garancia vonatkozik az ingatlanra?

Az ingatlan 1 év teljes körű kivitelezői garanciával kerül értékesítésre, amely kiterjed a kivitelezési és műszaki megoldásokra.

Rövid, kötelezettségmentes egyeztetés
a hasznosításról, befektetési lehetőségekről
és igény esetén a személyes megtekintésről.

Impresszum:

Cégnév: Wrecker Kft.
Cím: 2100 Gödöllő, Telkes Mária krt. 22.

Telefon:+36-30-797-7790
E-mail: [email protected]
Web: https://wreckerkft.hu

A céget bejegyző hatóság: Fővárosi Törvényszék Cégbírósága
Cégjegyzékszám: 13-09-229384
Adószám: 25765366-2-13

© Copyright 2026 Wrecker Kft. - All rights reserved

Created by 2100Labs

A megjelenített adatok tájékoztatót jellegűek, de nem garantálnak hozamot.