Már csak 1 db iroda és raktárcsarnok elérhető

Cégvezetők és befektetők figyelem!

Prémium kivitelezésű iroda és raktárcsarnok Gödöllő Ipari Parkban. Azonnal birtokba vehető ingatlan, kivitelezői garanciával.

A Gödöllő, Zsélyi Aladár u. 11. szám alatt található ipari ingatlan egy gyorsan megtérülő befektetés, mely 80-100%-kal magasabb havi bevételt érhet el, mint egy azonos értékű lakóingatlan. Mindezt modern kivitelben, magas műszaki tartalommal és kivitelezői garanciával kínáljuk.

Ugyanakkora tőke.

Teljesen eltérő bevételi potenciál.

Lakáskiadás - Pest megye

Befektetett tőke: nettó 173 millió Ft

Lokáció: Pest megye / Budapest agglomeráció

Típus: 3 szobás, újépítésű lakás

Havi bérleti díj: 380 000 Ft

Éves hozam: ~4,56 M Ft

5 év alatt: ~22.8-30 M Ft

Ipari csarnok kiadás - Gödöllő

Befektetett tőke: nettó 187 millió Ft

Raktár: 300 × 7 € = 2 100 €

Iroda: 100 × 10,75 € = 1 075 €

Havi bérleti díj: 3 175 € ≈ 1 270 000 Ft / hó

Éves hozam: ~15,24 M Ft

5 év alatt: ~76,2 M Ft

Cégünk, a Wrecker Kft. évtizedes szereplője a magyar építőiparnak. Nagy tapasztalattal

rendelkezünk ipari csarnokok, irodák tervezésében és kivitelezésében. Beruházásaink műszaki

tartalma és minősége ezt a tapasztalati tőkét tükrözi.

  • Az ingatlan teljesen felszerelt, azonnal birtokbavehető.

  • A csarnok ügyvédi megosztással rendelkező osztatlan közös tulajdon, négy különálló egységet tartalmaz.

  • Jogilag rendezett, hitelképes, per- és tehermentes.

Már csak 1 elérhető!

Az ingatlan kiemelt előnyei

400 m² hasznos alapterület.

300 m² raktár +

100 m² iroda

2977 m²

telek

Parkolóval, jól kihasználható külső területtel

450 m² rakodó zóna

Nagy teherbírású

rakodóterület

Modern

gépészet

Fan-coil hűtés–fűtés, Hörmann ipari kapu, Velux tetőbevilágítók

Azonnal

birtokba vehető

Felújítást nem igényel. Tökéletes infrastruktúra.

Biztonsági

rendszerek

Riasztórendszer, kamerák és beléptetőrendszer

Kiváló lokáció

Megközelíthetőség

Gyors és egyszerű megközelítés az M0-s és M3-as autópályák irányából

  • Cím: 2100 Gödöllő, Zsélyi Aladár utca 11.

  • Körülbelül 20 perc Budapesttől autóval

Kinek kiváló lehetőség?

Cégvezetők

Akik saját ipari bázisra váltanának, és nem akarnak többé kompromisszumos bérleményekhez alkalmazkodni.

Befektetők

Akik nem státuszt, hanem kiszámítható hozamot és hosszú távon értéktartó befektetést keresnek.

Hibrid cégek

Akik saját működés mellett bérbeadással is optimalizálják az ingatlan megtérülését.

A bemutatott számok becsült piaci adatokon és gyakorlati tapasztalatainkon alapulnak.
A tényleges bevétel a kihasználtságtól, bérbeadási feltételektől és piaci körülményektől függhet.

Az ingatlan részletei

2100, Gödöllő, Zsélyi Aladár utca 11.

Parkolók és bérlemények

Földszint

Földszinti helyiségek

Mosdók, öltöző, magas felszereltségű konyha (hűtő, mosogatógép, mikró), takarítószertár, gépészeti helyiség

Emelet

Emeleti helyiségek

Mosdó, dolgozói iroda (4 munkaállomás), vezetői iroda (2 munkaállomás)

Raktár

• 4x4 méteres ipari kapu

• személyzeti bejárat

• 6,5 méter belmagasság

Parkolás

• 3-6 parkolóhely

• 450 m2 nagy teherbírású rakodóterület

Gépészet / energiaellátás

• fan-coilos hűtés-fűtés rendszer

• egyedi mérőórás vízhálózat

• 3x63A energiaellátás

• kamera-, riasztórendszer, valamint mágneszáras beléptetőrendszer

• rackszekrény

„A Wrecker Kft.-vel pontosan azt kaptuk, amit ígértek: tervezhető költségek, precíz kivitelezés és folyamatos, korrekt kommunikáció.”

Partnerünk visszajelzése

Without A Funnel

  • No Customers
  • ​​No sales
  • ​​Confusing Buying Process
  • ​Sadness

With A Funnel

  • No Customers
  • ​​No sales
  • ​​Confusing Buying Process
  • ​Sadness

Hogyan épül fel a csarnok?

Top minőség. Top kivitelezőtől.

  • panel- Kingspan

  • nyílászáró – Hörmann, Gealan

  • lemez – Lindab

  • kupolák – Velux

  • szárazépítés – Knauf

  • segédanyagok – Mapei

  • szegély és térkő – Semmelrock

  • szigetelés – Fatrafol

  • gépészet – Daikin, Geberit stb.

PDF

Ingyenesen letölthető kiajánlónk

Töltsd le az összefoglalónkat, amelyben egy helyen megkapod az ingatlan műszaki adatait

Átadott munkáink

Segítettünk a nagy álmok megvalósításában

Hajdúnánás kereskedelmi épület átalakítása

Budapest csarnoképület bontási és szerkezeterősítési munkái.

Vecsés élelmiszerüzlet átalakítása

Kismaros Börzsönyliget családi ház generálkivitelezése

Budapest 13. kerület áruház teljes átalakítási munkái

Kecskemét bortározó épület részleges bontása és helyszíni zúzása

Eger kereskedelmi épület kivitelezési munkái

Gödöllő iroda és raktárcsarnok generálkivitelezése

Több referenciáért keressen minket bizalommal: [email protected]

Gyakran ismételt kérdések

Van lehetőség finanszírozásra vagy 3%-os vállalati hitel igénybevételére?

Igen. Az ingatlan alkalmas vállalkozói finanszírozásra, beleértve az elérhető 3%-os kamatozású vállalati hitelkonstrukciókat is. A pontos feltételek a választott finanszírozási formától és a vállalkozás pénzügyi helyzetétől függenek, igény esetén ebben iránymutatást tudunk adni.

Mikortól vehető birtokba az ingatlan?

Az ingatlan rövid határidővel birtokba vehető, felújítást nem igényel. A pontos átadás ütemezése megegyezés kérdése.

Alkalmas befektetésre, bérbeadásra is?

Igen. Az ingatlan saját használatra és bérbeadásra egyaránt alkalmas. A kialakítás, lokáció és műszaki tartalom alapján stabil bérleti keresletre számíthat, akár hosszú távon is.

Milyen garancia vonatkozik az ingatlanra?

Az ingatlan 1 év teljes körű kivitelezői garanciával kerül értékesítésre, amely kiterjed a kivitelezési és műszaki megoldásokra.

Rövid, kötelezettségmentes egyeztetés
a hasznosításról, befektetési lehetőségekről
és igény esetén a személyes megtekintésről.

Impresszum:

Cégnév: Wrecker Kft.
Cím: 2100 Gödöllő, Telkes Mária krt. 22.

Telefon:+36-30-797-7790
E-mail: [email protected]
Web: https://wreckerkft.hu

A céget bejegyző hatóság: Fővárosi Törvényszék Cégbírósága
Cégjegyzékszám: 13-09-229384
Adószám: 25765366-2-13

© Copyright 2026 Wrecker Kft. - All rights reserved

Created by 2100Labs

A megjelenített adatok tájékoztatót jellegűek, de nem garantálnak hozamot.